Se o negócio for certo e as finanças estiverem sólidas, a compra de um complexo de apartamentos a venda pode fornecer um fluxo confiável de receita mensal recorrente. Maiores requisitos de gestão: Edifícios com mais de quatro unidades requerem processos e sistemas de gestão muito mais intensivos. A contratação de uma empresa de gestão de propriedades profissional ou gerente no local é vital, o que aumenta os custos gerais. Diversificar a renda: saber ser dono de um condomínio é uma ótima forma de mitigar os efeitos das altas taxas de vacância . Mesmo que uma unidade esteja vaga, você ainda tem muitas outras para cobrir as despesas e gerar um fluxo de caixa positivo. Alta rotatividade de inquilinos: enquanto os inquilinos de propriedades unifamiliares normalmente permanecem em suas casas por períodos mais longos, os inquilinos de apartamentos geralmente são muito mais transitórios.
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Ter um processo para encerrar consistentemente os arrendamentos e trazer novos inquilinos é vital para minimizar as vagas. Menor manutenção por unidade: As economias de escala funcionam em favor dos proprietários de prédios de apartamentos. Por exemplo, se você precisar substituir um telhado, ele atende a todas as unidades do prédio. Se você precisar repintar, poderá usar a mesma tinta para várias unidades e minimizar os custos gerais. Menos cuidados com os inquilinos: os inquilinos de apartamentos frequentemente não tratam suas unidades com tanto cuidado quanto os inquilinos ou proprietários de casas unifamiliares. É necessário ter um sistema claro e antecipado para reparos e manutenção além do desgaste normal , que é muito mais comum em prédios de apartamentos.